Nieuws

IbbA op de WoonExpeditie Almere Poort 01-06-2017

Campagnebeeld WoonexpeditieDe WoonExpeditie Almere Poort is hét Almeerse informatieve woonevenement waar je alles te weten komt over nieuwbouw en zelfbouw in Almere Poort. Er is speciale aandacht voor de nieuwe wijk Zandpoort, waar IbbA-kavels komen. Daarom is IbbA erbij! 

Campagnebeeld WoonexpeditieDe WoonExpeditie Almere Poort is hét Almeerse informatieve woonevenement waar je alles te weten komt over nieuwbouw en zelfbouw in Almere Poort. Er is speciale aandacht voor de nieuwe wijk Zandpoort, waar IbbA-kavels komen. Daarom is IbbA erbij! 

De kavels gaan eind 2017 in verkoop. Kom kijken waar de nieuwe IbbA-kavels in Zandpoort precies liggen en laat je informeren over je eigen huis bouwen met de IbbA-Starterslening. Je vindt de IbbA-stand in de tent van Zandpoort (locatie 1 op het kaartje hieronder.

Belangrijk om te weten: wat precies de voorwaarden van de nieuwe IbbA-regeling zijn en hoe de huizen eruit komen te zien is op dit moment nog niet bekend.

Over de WoonExpeditie
De WoonExpeditie Almere Poort start bij het station van Almere Poort (NS-station Almere Poort, Demetrius Vikelaslaan). Wandel of fiets over het Havenpad via de Almeerse Woonmarkt langs Zandpoort naar Duin. Je kunt terecht tussen 11:00 en 16:00 uur.

Bekijk het volledige programma op Het kan in Almere

170531 locatiekaart WoonExpeditie

Nieuwe IbbA-kavels in Almere Poort 20-04-2017


170420 Zandpoort_woningen_indelingVandaag is de aftrap van het nieuwbouwproject Zandpoort in de wijk Olympiakwartier West in Almere Poort. De gemeente Almere ontwikkelt deze wijk samen met een aantal partners. Er komen zelfbouwkavels, waarvan circa 30 zijn gereserveerd voor IbbA. De verkoop van deze kavels zal waarschijnlijk in het laatste kwartaal van 2017 plaatsvinden. Wat precies de voorwaarden van de nieuwe IbbA-regeling zijn is op dit moment nog niet bekend. Meld je aan voor de nieuwsbrief als je op de hoogte wilt blijven.

Vandaag is de aftrap van het nieuwbouwproject Zandpoort in de wijk Olympiakwartier West in Almere Poort. De gemeente Almere ontwikkelt deze wijk samen met een aantal partners. Er komen  zelfbouwkavels, waarvan circa 30 zijn gereserveerd voor IbbA. De verkoop van deze kavels zal waarschijnlijk in het laatste kwartaal van 2017 plaatsvinden. Wat precies de voorwaarden van de nieuwe IbbA-regeling zijn is op dit moment nog niet bekend. Meld je aan voor de nieuwsbrief als je op de hoogte wilt blijven.

Je kunt nu al zien waar deze nieuwe wijk in het najaar van 2017 de bouw start. Op die plek, naast het station Almere Poort staat een metershoge boog;  de Zandpoortboog. Je kunt vanaf deze plek een wandelpad aflopen naar het strand van Strandbad Duin.

Over Zandpoort
In Zandpoort geniet je van het stadse wonen én van het glooiende duinlandschap in één. Hier is bewust omgaan met energie en de natuur de standaard. Wonen voor iedereen; van huur tot koop en van rijwoning, tweekapper tot het zelf bouwen van je droomhuis. Net voor de brug over het IJmeer, woon je in Zandpoort overal dichtbij. Ga op pad naar het strand en het bos. Winkels, (sport)voorzieningen, het station van Almere Poort en de A6 liggen om de hoek. Meer informatie over de ontwikkeling van Zandpoort: www.zandpoort.nl

170420 Zandpoort_woningen_indeling

Alle IbbA-kavels zijn verkocht 25-08-2016


Schrijf je nu in!Alle 96 IbbA-kavels die in 2016 op de markt zijn gekomen, zijn inmiddels verkocht. Op de Kavelkiesdag op 2 juni hebben de deelnemers hun kavel en bouwbegeleider gekozen. Op de Hoe-nu-verder-avond een week later zijn ze geïnformeerd over het bouwproces van hun eerste huis. 

Schrijf je nu in!

Alle 96 IbbA-kavels die in 2016 op de markt zijn gekomen, zijn inmiddels verkocht. Op de Kavelkiesdag op 2 juni hebben de deelnemers hun kavel en bouwbegeleider gekozen. Op de Hoe-nu-verder-avond een week later zijn ze geïnformeerd over het bouwproces van hun eerste huis. De koopovereenkomsten zijn getekend.
 
De bouwers hebben de deelnemers per rijtje uitgenodigd om de bouwkosten en het bouwproces toe te lichten. In de zomer hebben ze hun bouwplan gekozen en aangepast aan hun wensen. Op dit moment worden de bouwplannen getaxeerd door IbbA. Als de taxatie de investering waard is, keurt IbbA het bouwplan goed.
 
Hoe-regel-ik-mijn-financieringsavond
Op 1 september volgt de Hoe-regel-ik-mijn-financieringsavond. Deelnemers krijgen informatie over de aanvraag en toekenning van de 1e hypotheek en de IbbA Starterslening. 
Starterslening wijzigt per 2017 23-05-2016

roze spaarvarkenDe basis voor de financiële IbbA-regeling is de landelijke starterslening. De voorwaarden van deze regeling wijzigen per 1 januari 2017.Op dit moment weten we helaas nog niet wat deze wijzigingen financieel gaan betekenen voor deelnemers. Maar de kans is wel groot dat de regeling voor minder mensen bereikbaar wordt. Dat is ook de reden om de inschrijftermijn te verlengen: om starters meer tijd te geven dit jaar nog mee te doen.

roze spaarvarkenDe basis voor de financiële IbbA-regeling is de landelijke starterslening. De voorwaarden van deze regeling wijzigen per 1 januari 2017.Op dit moment weten we helaas nog niet wat deze wijzigingen financieel gaan betekenen voor deelnemers. Maar de kans is wel groot dat de regeling voor minder mensen bereikbaar wordt. Dat is ook de reden om de inschrijftermijn te verlengen: om starters meer tijd te geven dit jaar nog mee te doen.

Dus kun je op basis van jouw huidige inkomen meedoen met IbbA, aarzel dan niet! Lever jouw complete inschrijving op tijd in (vóór 1 juni) zodat je jouw huis kunt bouwen met de financiële voorwaarden van de huidige Starterslening.


 
Nog enkele betaalbare huizen voor starters met IbbA

Op donderdagavond 2 juni kozen ruim 60 enthousiaste starters hun IbbA-kavel. Voor velen was het een langverwacht moment, omdat de belangstelling voor bepaalde kavels erg groot was. Wie het eerst in de rij stond, had tenslotte eerste keus. De groep gaat nu samen met een architect en een bouwbegeleider aan de slag voor hun IbbA-bouwplan op maat.

Op donderdagavond 2 juni kozen ruim 60 enthousiaste starters hun IbbA-kavel. Voor velen was het een langverwacht moment, omdat de belangstelling voor bepaalde kavels erg groot was. Wie het eerst in de rij stond, had tenslotte eerste keus. De groep gaat nu samen met een architect en een bouwbegeleider aan de slag voor hun IbbA-bouwplan op maat.

Stripheldenbuurt, Nobelhorst of Noorderplassen
De meeste kavels zijn gekozen, maar wie graag in de Stripheldenbuurt (Almere Buiten), Nobelhorst (Almere Hout) of Noorderplassen (Almere Stad) wil wonen heeft nog kans. Hier zijn nog enkele kavels vrij, zowel voor IbbA Start als IbbA Extra. Wie als koopstarter minimaal € 126.000 zelf kan lenen, kan meedoen met IbbA Start. Voor een IbbA Extra-huis is dit minimaal € 140.500 in Nobelhorst, in Noorderplassen is het € 152.000.

Voor deelname is enige haast met inschrijven wel geboden. IbbA wil graag dat iedereen mee kan doen onder de voorwaarden van de IbbA Starterslening 2016. Ook moeten de rijtjes tegelijkertijd gebouwd worden, dat betekent dat naarmate de tijd vordert deelnemers zelf minder kunnen kiezen t.a.v. de woning. Verder is er geen kiesavond meer. Als je inschrijving is goedgekeurd, mag je direct gekozen uit de beschikbare kavels. 

2 wijzigingen in beschikbare kavels

Nestorblok Homeruskwartier met nieuwe kavel 961Goed nieuws voor inschrijvers voor Homeruskwartier Centrum: in het Nestorblok is een IbbA Extra-kavel toegevoegd: nummer 961. In Noorderplassen is een IbbA Extra-kavel  afgevallen: nummer 586. De kavel lag links naast kavel 585, die is nu een hoekkavel geworden. Alle kavelpaspoorten staan nu in definitieve vorm online.

Nestorblok Homeruskwartier met nieuwe kavel 961Goed nieuws voor inschrijvers voor Homeruskwartier Centrum: in het Nestorblok is een IbbA Extra-kavel toegevoegd: nummer 961. In Noorderplassen is een IbbA Extra-kavel  afgevallen: nummer 586. De kavel lag links naast kavel 585, die is nu een hoekkavel geworden. Alle kavelpaspoorten staan nu in definitieve vorm online.

In een kavelpaspoort staan alle bouwregels voor een bouwkavel. En er staat een kavelkaartje in waarop je de maten van het bouwvlak, de kavel zelf en de omgeving kunt zien. Van alle IbbA-kavels zijn de definitieve kavelpaspoorten nu beschikbaar (tot nu waren het conceptversies). Je vindt ze via de rubriek IbbA-kavels; ze staan rechtsboven elke wijkpagina. 

 
Inschrijftermijn verlengd t/m 31 mei! 12-05-2016

160512-inschrijven-voor-1-juni-met-huisje-nwsbrAls je mee wilt doen met IbbA, heb je een aantal documenten nodig zoals een maximaal-te-lenenverklaring en een verklaring van het BKR dat je geen schulden hebt. Het aanvragen en regelen van deze documenten kost tijd. Om meer mensen de kans te geven mee te kunnen doen, is de uiterste inleverdatum verschoven naar 31 mei. Zo heb je iets meer tijd om je inschrijving in orde te maken.

160512-inschrijven-voor-1-juni-met-huisje-nwsbrAls je mee wilt doen met IbbA, heb je een aantal documenten nodig zoals een maximaal-te-lenenverklaring en een verklaring van het BKR dat je geen schulden hebt. Het aanvragen en regelen van deze documenten kost tijd. Om meer mensen de kans te geven mee te kunnen doen, is de uiterste inleverdatum verschoven naar 31 mei. Zo heb je iets meer tijd om je inschrijving in orde te maken.
Start deze week met je inschrijving

Over de inschrijvingen
Op dit moment zijn ruim 50 inschrijvingen binnen. Er zijn 96 IbbA-kavels in verkoop, dus er is nog kans genoeg. De gebieden Homeruskwartier Centrum (alleen IbbA Extra-kavels) en de IbbA Start-kavels in Noorderplassen zijn populair. Je zult dus meer kans hebben als je je inschrijft voor het dorpse Nobelhorst en De Laren of de fraai gelegen kavels in de Stripheldenbuurt.

Tip: Heb je je ingeschreven voor de IbbA-Starterlening en ben je toegelaten? Zorg dan dat je op de Kavelkiesdag van 2 juni voor jezelf een lijstje met kavels hebt gemaakt waarvoor je in aanmerking komt. Als je voorkeurskavel al gekozen is door iemand anders, heb je je alvast verdiept in andere mogelijke kavels.

 
Interesse in Nobelhorst? Rondleiding 21 mei 19-05-2016

Nobelhorst. Foto: Feenstra FotografieBen je benieuwd hoe het is om met IbbA in het dorpse @Nobelhorst te wonen? Wandel dan zaterdag mee met de speciale rondleiding langs de IbbA-kavels. Verzamelen om 11.00 uur bij de Informatieschuur aan de Nobellaan, het vertrek is om 11.30 uur. Rond 13.00 uur ben je weer terug. In de Informatieschuur ligt een pakketje met informatie over IbbA voor je klaar. Al je vragen over IbbA stel je aan het IbbA-team. Dit kan via de Facebookpagina, per mail (info@ikbouwbetaalbaarinalmere.nl) of bel met 036 - 533 83 83.

Nobelhorst. Foto: Feenstra FotografieBen je benieuwd hoe het is om met IbbA in het dorpse @Nobelhorst te wonen? Wandel dan zaterdag mee met de speciale rondleiding langs de IbbA-kavels. Verzamelen om 11.00 uur bij de Informatieschuur aan de Nobellaan, het vertrek is 11.30 uur.

Rond 13.00 uur ben je weer terug. In de Informatieschuur ligt een pakketje met informatie over IbbA voor je klaar. Al je vragen over IbbA stel je aan het IbbA-team. Dit kan via de Facebookpagina, per mail (info@ikbouwbetaalbaarinalmere.nl) of bel met 036 - 533 83 83.

 
In de startblokken voor IbbA 25-04-2016

Eerste kandidaat ontvangt bloemen van wethouder Herrema

Afgelopen zaterdag 23 april ging de inschrijving van start voor de 96 IbbA-kavels in de Kavelwinkel in het stadhuis. De eerste kandidaten lagen al dagen van tevoren voor de deur van het stadhuis met hun complete inschrijving. Omdat ze als eerste in de rij zijn gaan staan, hebben ze 2 juni op de Kavelkiesdag eerste keus. De eerste 3 diehards ontvingen bloemen uit handen van wethouder Herrema.

Eerste kandidaat ontvangt bloemen van wethouder HerremaAfgelopen zaterdag 23 april ging de inschrijving van start voor de 96 IbbA-kavels in de Kavelwinkel in het stadhuis. De eerste kandidaten lagen al dagen van tevoren voor de deur van het stadhuis met hun complete inschrijving. Omdat ze als eerste in de rij zijn gaan staan, hebben ze 2 juni op de Kavelkiesdag eerste keus. De eerste 3 diehards ontvingen bloemen uit handen van wethouder Herrema.

Veel belangstelling Noorderplassen en Homeruskwartier

In de ochtend liep het storm, tientallen starters hadden alle benodigde inschrijfdocumenten verzameld. Hun inschrijving werd verzilverd met een voorlopig kavelkiesnummer. Opvallend was de grote belangstelling voor kavels in Noorderplassen en Homeruskwartier. Naast deze gebieden kunnen starters ook kiezen voor een kavel in Nobelhorst, De Laren en Stripheldenbuurt Ook Amsterdammers stonden in de rij, zij kunnen dankzij de IbbA-regeling een betaalbaar huis in Almere realiseren.

De inschrijving sluit op donderdag 19 mei om 20.00 uur. 

De kaveltekeningen én bouwplannen staan online 14-04-2016

Ontwerpen Kwadraat BikkerWil jij alvast kijken hoe de kaveltekeningen van de verschillende wijken en de bouwplannen van de verschilllende bouwers eruit zien? We hebben ze alvast online gezet.
-Bekijk de kaveltekeningen
-Bekijk de bouwplannen

Ontwerpen Kwadraat BikkerWil jij alvast kijken hoe de kaveltekeningen van de verschillende wijken en de bouwplannen van de verschilllende bouwers eruit zien? We hebben ze alvast online gezet.

- Bekijk de kaveltekeningen
- Bekijk de bouwplannen

Op de kaveltekeningen kun je onder meer zien hoe de kavels in de wijk liggen. Hoe groot is de tuin en hoe is de zonligging. Nu kun je vast gaan bedenken op welke kavel jij het liefst je IbbA-huis wilt bouwen. Bouwers hebben samen met architecten bouwplannen gemaakt voor de rijtjes die ze verspreid in de stad zullen bouwen. Als je weet wáár je wilt wonen, dan weet je ook wie het bouwt. Je hoeft dan alleen nog maar een van de ontwerpen te kiezen die deze bouwer samen met architecten voor jou heeft samengesteld. Makkelijk toch?

Rabobank 16 april in de Kavelwinkel 11-04-2016

141215 kavelwinkelWil je vóór 23 april  je maximaal te lenen verklaring regelen? Die kun je bij elke bank opvragen, maar aanstaande zaterdag ook in de Kavelwinkel. Je kunt van 10:00 tot 15:00 uur terecht bij een financieel adviseur van de Rabobank. Vergeet niet je loonstrook of jaaropgave mee te nemen!  

141215 kavelwinkel

Wil je vóór 23 april  je maximaal te lenen verklaring regelen? Die kun je bij elke bank opvragen, maar aanstaande zaterdag ook in de Kavelwinkel. Je kunt van 10:00 tot 15:00 uur terecht bij een financieel adviseur van de Rabobank. Vergeet niet je loonstrook of jaaropgave mee te nemen!  

Op 23 april is de IbbA-Bouwbeurs in de Kavelwinkel en vertellen we je alles over de IbbA-Starterslening en de kavels. Alle bouwers lichten hun bouwplannen toe en je kunt kennismaken met de bouwbegeleiders. Ook dan zijn er financieel adviseurs aanwezig om uit te rekenen wat je kunt lenen. Het is ook het eerste moment waarop je je complete inschrijving kunt inleveren. Hoe eerder je die inlevert, hoe eerder je een kavel kunt kiezen op 2 juni!

Ook IbbA op de Zelfbouwdag 2 april

logo zelfbouwdag 2 aprilWil je alvast kennismaken met IbbA? Laat je kort bijpraten in de IbbA-stand op de Zelfbouwdag op 2 april in de Kavelwinkel. Je kunt die dag ook bij meerdere financieel adviseurs laten uitrekenen wat je maximaal kunt lenen. Vergeet niet je loonstrook of jaaropgave mee te nemen! En we hopen je een sneak preview te geven van de eerste globale ontwerpen van nieuwe IbbA-woningen.

logo zelfbouwdag 2 aprilWil je alvast kennismaken met IbbA? Laat je kort bijpraten in de IbbA-stand op de Zelfbouwdag op 2 april in de Kavelwinkel. Je kunt die dag ook bij meerdere financieel adviseurs laten uitrekenen wat je maximaal kunt lenen. Vergeet niet je loonstrook of jaaropgave mee te nemen! En we hopen je een sneak preview te geven van de eerste globale ontwerpen van nieuwe IbbA-woningen.

Kom voor alle informatie over IbbA naar de IbbA-Bouwbeurs op 23 april in de Kavelwinkel. Dan kun je kennismaken met alle IbbA-bouwers en hun bouwplannen, de architecten en bouwbegeleiders. Ook dan zijn er financieel adviseurs aanwezig om te bepalen wat je kunt lenen. En je kunt je complete inschrijving inleveren!

Kijk hier voor meer informatie over de Zelfbouwdag

Waarom is de inkomensnorm verhoogd bij IbbA?

 

sleutelsWe lichten graag toe hoe het komt dat er een hoger inkomen nodig is. Het komt door een aantal factoren. De NHG-garantie is verlaagd, de maximale starterslening is verlaagd en de bouwprijzen stijgen. De genoemde € 2.300 is een circa-bedrag.

sleutelsWe lichten graag toe hoe het komt dat er een hoger inkomen nodig is. Het komt door een aantal factoren. De NHG-garantie is verlaagd, de maximale starterslening is verlaagd en de bouwprijzen stijgen. De genoemde € 2.300 is een circa-bedrag.

Individuele hypotheekmogelijkheden hangen ook af van je persoonlijke situatie, rente etc. Dus ons advies is om (bij twijfel) altijd het financiële plaatje te laten toetsen door een hypotheekadviseur!

Save the date! 23 april nieuwe IbbA-kavels in verkoop 25-02-2016

150122 IbbA-huisjeEindelijk is het zo ver. Zaterdag 23 april a.s. gaan er nieuwe IbbA-kavels in verkoop! Eind maart laten we je weten hoeveel kavels er in verkoop gaan en waar de kavels precies liggen. Deze informatie is namelijk op dit moment nog niet bekend. We verwachten dit jaar in elk geval IbbA-kavels in verkoop te brengen in de volgende gebieden:

150122 IbbA-huisjeEindelijk is het zo ver. Zaterdag 23 april 2016 gaan er nieuwe IbbA-kavels in verkoop! Eind maart laten we je weten hoeveel kavels er in verkoop gaan en waar de kavels precies liggen. Deze informatie is namelijk op dit moment nog niet bekend. We verwachten dit jaar in elk geval IbbA-kavels in verkoop te brengen in de volgende gebieden:

-       De Stripheldenbuurt, Almere Buiten
-       Noorderplassen West, Almere Stad
-       Nobelhorst, Almere Hout
-       De Laren, Almere Haven 

Handig om te weten

- IbbA-Start is mogelijk bij een (gezamenlijk) bruto inkomen vanaf ca. € 2.300 bruto per maand.

- IbbA-Extra is mogelijk bij een (gezamenlijk) bruto inkomen vanaf ca. € 2.475 bruto per maand.

- Eind maart vertellen we waar de IbbA-kavels precies liggen en hoeveel het er zijn.

- De inschrijfformulieren en bouwplannen kun je via deze website downloaden vanaf 2 april.

- Meer weten over IbbA? Kom dan 2 april naar de Zelfbouwdag in de Kavelwinkel. Er zijn ook financieel adviseurs aanwezig die voor je uit kunnen rekenen of je voor IbbA in aanmerking komt.

- Start inschrijving IbbA is op zaterdag 23 april in de Kavelwinkel. Wie het eerst komt, heeft eerste keus!

- Mis het niet! Houd de website en social media vanaf nu heel goed in de gaten. Hier vertellen we je precies wat je nog moet regelen om je in te kunnen schrijven. 

 
Nieuwe IbbA-kavels in 2016

Blijf op de hoogte en schrijf je in voor de nieuwsbrief

Alle IbbA-kavels zijn verkocht. Maar er komen nieuwe kavels in 2016! Achter de schermen zijn we er druk mee bezig, maar we kunnen er nu nog niets over zeggen. We raden je aan om je in te schrijven voor onze nieuwsbrief, dan word je direct geïnformeerd wanneer in 2016 nieuwe kavels op de markt komen.

Blijf op de hoogte en schrijf je in voor de nieuwsbriefAlle IbbA-kavels zijn verkocht. Maar er komen nieuwe kavels in 2016! Achter de schermen zijn we er druk mee bezig, maar we kunnen er nu nog niets over zeggen. We raden je aan om je in te schrijven voor onze nieuwsbrief, dan word je direct geïnformeerd wanneer in 2016 nieuwe kavels op de markt komen.

Op dit moment vind je dus ook geen specifieke informatie op de site over de IbbA-regeling (bijvoorbeeld wat je inkomen moet zijn om mee te kunnen doen). Wat we al wel weten:
- De IbbA-Starterslening zal volgend jaar maximaal € 50.000 bedragen;
- IbbA-Start huizen zullen maximaal twee lagen hoog worden;
- IbbA-Extra huizen worden maximaal 2,5 lagen hoog.

Verslag: veel starters in de rij voor IbbA Bouwbeurs 02-02-2015

Alle wachtenden staan klaar om hun inschrijving in te leverenHet IbbA-team kijkt terug op een zeer succesvolle IbbA Bouwbeurs. Zo’n 500 mensen bezochten de beurs en dat leverde zaterdag 53 inschrijvingen op. Zeker 22 inschrijvers namen het zekere voor het onzekere en brachten de nacht door in de passage van het stadhuis (zie het fotoverslag).

Alle wachtenden staan klaar om hun inschrijving in te leverenHet IbbA-team kijkt terug op een zeer succesvolle IbbA Bouwbeurs. Zo’n 500 mensen bezochten de beurs en dat leverde zaterdag 53 inschrijvingen op. Zeker 22 inschrijvers namen het zekere voor het onzekere en brachten de nacht door in de passage van het stadhuis (zie het fotoverslag).

Want er geldt: hoe eerder je je inschrijving ingeleverd hebt, hoe groter de kans op de kavel van je keuze. Er was belangstelling voor alle soorten IbbA-kavels (Start, Extra en Vrijstaand) en voor alle vijf de wijken (De Laren, Stripheldenbuurt, Nobelhorst, Homeruskwartier en Noorderplassen). Ruim 90 geïnteresseerden wilden meer weten en vertrokken met huiswerk: het nieuwe IbbA Bouwboek, inschrijfformulier en folders van de diverse bouwplannen. Misschien gaan ze deze ronde ook meedoen, of wachten ze tot later dit jaar.

Veel starters hadden er heel veel voor over om een mooi plekje op de lijst te krijgen. Zeker 22 starters brachten de nacht door in de passage van het stadhuis. Nadat wethouder Henk Mulder het startsein voor de bouwbeurs had gegeven, werden eerst de 44 wachtenden met complete inschrijving binnengelaten.De hele dag door liepen belangstellenden binnen. Veel Almeerders hebben we gezien. Maar er waren enthousiaste mensen uit heel Nederland: van Amsterdam tot Den Haag, van Meppel tot Rijpwetering!

Inschrijven kan tot 26 februari!
Als jij ook jouw eerste droomhuis zelf wil bouwen met de IbbA-Starterslening, ga er dan gewoon voor. Lever je inschrijving in elk geval uiterlijk in op donderdag 26 februari. En is een heel huis nu niet wat je zoekt, kies dan voor een zelfbouwappartement in het gebouw Homerus Gardens, in het centrum van Homeruskwartier in Almere Poort. Het kan al als je € 1.820 bruto per maand verdient. Neem hiervoor contact op met de Kavelwinkel.

Maximaal te lenen verklaring 22-01-2015

IbbA-droomhuisOm je in te schrijven voor een IbbA-kavel, heb je een maximaal te lenen verklaring nodig van de bank. Op de IbbA Bouwbeurs zijn financieel adviseurs aanwezig die direct voor je uitrekenen wat jouw mogelijkheden zijn (SNS Almere, Rabobank Almere, ABN Amro Almere en Huis en Hypotheek). Wil je sneller schakelen? Op 25 en 29 januari zijn hypotheekadviseurs in de Kavelwinkel aanwezig voor een berekening op maat.

IbbA-droomhuisOm je in te schrijven voor een IbbA-kavel, heb je een maximaal te lenen verklaring nodig van de bank. Op de IbbA Bouwbeurs zijn er financieel adviseurs aanwezig die direct voor je uitrekenen wat jouw mogelijkheden zijn (SNS Almere, Rabobank Almere, ABN Amro Almere en Huis en Hypotheek). Neem je werkgeversverklaring of loonstrookje mee. Wil je sneller schakelen?

Kom dan zaterdag of donderdagavond a.s. naar de Kavelwinkel. Of maak een afspraak bij een van de andere banken en financiële tussenpersonen die bekend zijn met de IbbA-Starterslening. 

Hypotheekadviseurs in de Kavelwinkel
- 25 januari: 4Sure Hypotheken en Verzekeren (van 10:15-14:45 uur)
- 29 januari: Baar Advies Bussum (tussen 18-20:00 uur)

Wil je snel bouwen? Kavel Nobelhorst met bouwplan te koop 29-12-2014

Bouwplan NH087In Nobelhorst is een kavel terug in verkoop gekomen. En de bouw kan binnen een paar maanden beginnen! Het bouwplan staat al vast, kleine interne wijzigingen zijn mogelijk in overleg met de bouwbegeleider en aannemer. Grijp je kans als dit bouwplan past bij jouw plannen!

Bouwplan NH087In Nobelhorst is een kavel terug in verkoop gekomen. De bouw van deze kavel kan binnen een paar maanden beginnen! Voor deze kavel staat het bouwplan al vast. Wel zijn kleine interne wijzigingen mogelijk in overleg met de bouwbegeleider en aannemer. Grijp je kans als dit bouwplan past bij jouw plannen!

Het gaat om kavel 087 in Nobelhorst in de Bosrandbuurt. De kavel ligt heel centraal, vlakbij de Nobellaan. Het bouwplan is voor een 3-laagse woning met groot dakterras aan de achterkant.
- bekijk het bouwplan 'Licht, lucht, groen en ruimte’, type B;
- bekijk de ligging van de kavel en het kavelpaspoort;
- bekijk de bouwtekeningen.

Voor deze kavel geldt: wie het eerst komt, die het eerst maalt. De eerste die zijn inschrijving compleet heeft, kan de kavel kopen. Neem voor meer informatie contact op met de Kavelwinkel.

Fiets of wandel mee door Almere Poort

Startpunt is bij KindercASLa. Foto: Maarten FeenstraDe meeste IbbA-huizen die zijn gebouwd, staan in Almere Poort. Maar ken je Almere Poort eigenlijk al? Niet? Doe dan een keer mee aan de fiets- of wandeltocht, die cASLa tot en met oktober elk weekend organiseert.

Startpunt is bij KindercASLa. Foto: Maarten FeenstraDe meeste IbbA-huizen die zijn gebouwd, staan in Almere Poort. Maar ken je Almere Poort eigenlijk al? Niet? Doe dan een keer mee aan de fiets- of wandeltocht, die cASLa tot en met oktober elk weekend organiseert.

Op zaterdag is het een fietstocht door heel Almere Poort en op zondag een wandeltocht door het Homeruskwartier. De toegang is gratis, aanmelden verplicht (max. 10 deelnemers), beginpunt is KindercASLa , waar om 11:00 uur de ontvangst is met koffie/thee.

Meer info en aanmelden kan via cASLa.

Hypotheekrente én aflossing tijdens de bouw 31-03-2014

Spaarvarken. Foto: Stuart Miles, FreeDigitalPhotos.netIn de afgelopen periode is er veel veranderd in de wetten en regels rond het verstrekken van hypotheken. Belangrijkste wijziging voor IbbA-deelnemers is dat aflossen nu verplicht is tijdens de hele looptijd van je hypotheek.

Spaarvarken. Foto: Stuart Miles, FreeDigitalPhotos.netIn de afgelopen periode is er veel veranderd in de wetten en regels rond het verstrekken van hypotheken. Belangrijkste wijziging voor IbbA-deelnemers is dat aflossen nu verplicht is tijdens de hele looptijd van je hypotheek. Exacte informatie over wat het voor jouw individuele situatie betekent, kun je krijgen bij je hypotheekadviseur.

Wat is gewijzigd?
De regering heeft onder andere besloten om aflossing te verplichten gedurende de hele looptijd van de hypotheek. Dat is dus vanaf het moment dat de hypotheek gaat lopen en je bij de notaris bent geweest voor levering van de grond. Deze aflossingsverplichting is een wettelijke verplichting en géén keuze van de bank of van IbbA. Ook IbbA-deelnemers die vanaf het najaar 2013 bij de notaris zijn geweest en de grond geleverd hebben gekregen, krijgen hiermee te maken. Het betekent concreet dat als je tijdens de bouw van je IbbA huis ook huur betaalt voor je huidige woning, je te maken krijgt maken met dubbele lasten. Dat is een tegenvaller.

Hoe groot is de tegenvaller?
Dat hangt af van de hoogte van je hypotheek en de tijd die zit tussen het grondtransport bij de notaris en de oplevering van je woning. De tijd tussen transport en oplevering verschilt per bouwer. Globaal hebben we het over 5 tot 7 maanden. Bij een hypotheek van € 120.000 is de aflossing per maand circa € 180 en bij een hypotheek van € 150.000 is de aflossing circa € 220 per maand. Totaal schatten wij de extra aflossing tijdens de bouw tussen de € 900 en € 1540.

Hoe kan je de tegenvaller opvangen?
Elke individuele situatie is anders, raadpleeg daarom je hypotheekadviseur. Bij het financieren van een huis heb je recht op renteaftrek bij de belastingdienst. Ook tijdens de bouw, dat is een voordeel. Het voordeel van deze renteaftrek heeft IbbA niet meegerekend in de financiële opzet. Dit voordeel geeft ruimte om bovengenoemde tegenvaller bijna geheel op te vangen.

Een rekenvoorbeeld*
De rente die je tijdens de bouw betaalt is dus aftrekbaar. Deze renteaftrek kan je bij de belastingdienst direct per maand terugvragen. Daarmee krijg je van de betaalde rente gewoonlijk circa 38% terug. Dat betekent tijdens de bouw een teruggaaf van een bedrag van €150, -per maand bij een hypotheek van € 120.000 of € 190 per maand bij een hypotheek van € 150.000.
* NB de bedragen in dit voorbeeld zijn indicatief ze zullen anders zijn in je persoonlijke situatie (inkomen, hypotheek, bouwtijd)

Als je dit voordeel al kende en bestemd had voor een ander doel, kunnen we je alleen maar adviseren om in je budget ruimte vrij te maken voor deze tegenvaller. Als je vragen hebt wat het concreet voor jou betekent, adviseren we je om contact op te nemen met je hypotheekadviseur.